(812)(812) 313-88-40313-88-40
СПб, ул.Кирочная, д.9, БЦ «Арсенал», офис №405. СПб, ул.Кирочная, д.9, БЦ «Арсенал», офис №405. Смотрите адрес на карте

Агентство недвижимости Адмирал:
вся недвижимость Санкт-Петербурга

Агентство недвижимости «Адмирал» поможет Вам решить квартирный вопрос: покупка и продажа комнат, квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Санкт-Петербургская Палата недвижимости
Поиск недвижимости

Активный спрос на коммерческую недвижимость

За последний  месяц резко возрос спрос потенциальных покупателей на коммерческие помещения. С чем это связано трудно сказать, прошедшие ли выборы в Госдуму или предстоящие выборы президента России. Так или иначе,  новогоднее оживление спровоцировало рост цен и повышенный интерес  к объектам. Только за последние две не недели в агентство недвижимости «Адмирал» обратились несколько инвесторов готовых вложить «живую» наличку в коммерческое помещение. Средний объем инвестиций – от 8 млн.  до 15 млн. руб. Намечаемые инвестиционные покупки предполагается использовать не для спекулятивной перепродажи, а для последующей сдачи в аренду, как способ сохранения и преумножения капитала.

Основное требование к таким объектам это как правило наличие полной разрешительной документации как с юридической так и с технической стороны (согласование перепланировок, отдельного входа и др.). Пожелание по срокам окупаемости коммерческого помещения также имеет большое значение. Средний срок окупаемости объекта 7-8 лет, но такие помещения на рынке не задерживаются. То, что предложено в свободной продаже это объекты со сроком окупаемости 9-10 лет, а это уже снижает интерес потенциальных покупателей.

Однако в целом рынок коммерческой недвижимости сохраняет активность  между участниками рынка.




Для консультации обращайтесь
в Агентство недвижимости:
(812) 313-88-40
Вы также можете задать вопрос
— для этого напишите письмо: