Топ-10 сданных новостроек недалеко от метро

ТЕКСТ: ЕЛЕНА ДЕНИСЕНКО    ФОТО: АЛЕКСЕЙ АЛЕКСАНДРОНОК

В завершенных жилых комплексах в обжитых районах Петербурга можно купить студию или «однушку» за 3-4 млн руб. Причем в домах, расположенных менее чем в трех километрах от метро, в окружении школ, поликлиник и торгово-развлекательных центров.

Продолжаем анализировать предложение на первичном рынке Санкт-Петербурга. Напомним, 

мы уже рассказывали о самых доступных по цене квартирах в сданных домах

. В целом картина тогда получилась вполне предсказуемая. Недорогое жилье, стоимостью до 3 млн руб., предлагается в пригородных новостройках Петербурга или в проектах комплексного освоения территорий, отличающихся не слишком хорошей транспортной доступностью.Но жизнь в полях, вдали от привычных благ цивилизации, или в микрорайоне, от которого придется ехать на маршрутке до метро сквозь неизбежные пробки, не слишком привлекательна для покупателей. Всем хочется иметь в двух шагах от дома садики, школы, поликлиники, кинотеатры, спортклубы. И до метро добираться пешком или в крайнем случае не более десяти минут общественным транспортом. Исходя из этих соображений, мы выбрали жилые комплексы, сданные в обжитых кварталах Петербурга и расположенные не далее чем в трех километрах от станций подземки. Затем выделили десятку предложений, самых привлекательных по цене.

Как выяснилось, в новостройках этой категории можно подобрать студию или скромную однокомнатную квартиру в ценовом диапазоне от 3 до 4 млн руб. В отличие от прошлой выборки, где был представлен в основном формат эконом, в данном списке все квартиры относятся к классу комфорт. А жилой комплекс «Времена года», расположенный в Адмиралтейском районе, буквально в двух шагах от станции метро «Фрунзенская», на некоторых сайтах позиционируется как бизнес-класс. Собственно, это заметно и по цене: в этой новостройке за 3,8 млн руб. предлагается небольшая студия в 25 «квадратов». Стоимость квадратного метра во «Временах года» оказалась самой высокой в нашей выборке – 152 тыс. руб.

Самые дешевые варианты, ровно по 3 млн руб., обнаружены в Невском районе, в ЖК «Речной», а также в Московском – в ЖК «Звездный». Скромный прайс первого объекта, видимо, объясняется непрестижностью Рыбацкого. Второй, напротив, располагается в любимом петербуржцами Московском районе, с давно и хорошо развитой социальной и торгово-развлекательной инфраструктурой, примерно в полутора километрах от станции метро «Купчино». В данном случае дисконт, судя по всему, дается за репутацию застройщика. ЖК «Звездный» – типичный долгострой от компании «Л1», сроки ввода которого переносились неоднократно. Но напомним, что речь идет об уже сданных корпусах.

Примерно в двух километрах от станции метро «Звездная» построен еще один жилой комплекс, в котором можно за 3,2 млн руб. приобрести квартиру площадью 32 «квадрата». Это ЖК «Пулковский-2» от компании «ЦДС».

Другая территория локализации сравнительно недорогого предложения в готовых домах – север города, Приморский район. В радиусе трех километров от станции метро «Пионерская» можно выбрать квартиры дешевле 4 млн руб. в двух достроенных жилых комплексах – «Богатырь-2» и «Граффити». Правда, о легкой доступности подземки говорить не приходится: дорога пешком займет не менее получаса.

Действительно близко к метро, помимо упомянутых выше «Времен года», расположены ЖК «Академ-парк», ЖК «Дом-Мегалит на Неве» иЖК «Московские ворота». От первого идти минут десять до метро «Академическая», от второго – такое же время до «Пролетарской», от третьего пешеход и вовсе за пять минут достигнет одноименной станции метро. Первые два комплекса построены в уютных спальниках в весьма привлекательных местах: «Академ-парк» вырос на краю Пискаревского лесопарка, а «Дом-Мегалит» – на берегу Невы рядом с парком Куракина Дача. ЖК «Московские ворота», который строится на бывшей территории завода «Вагонмаш», не может похвастать большим количеством зелени в округе. Зато застройщик обещает возвести внутри комплекса собственные детский сад и школу.

В основном жилье из приведенного списка предлагается без отделки. Исключение – квартиры в ЖК «Граффити», которые компания«Ойкумена» строит с полной отделкой.

В следующий раз мы продолжим обзор сданных новостроек и займемся поиском самых выгодных по цене вариантов на прилегающих к КАД землях Ленинградской области.

ИСТОЧНИК: БН

СМОТРИТЕ ОРИГИНАЛ МАТЕРИАЛА НАHTTP://WWW.GAZETA.BN.RU/ARTICLES/2016/05/13/229777.HTML