При покупке
квартиры каждый налоговый резидент РФ, который платит НДФЛ по ставке 13% имеет
право на налоговый вычет. Напомним, что условием является покупка квартиры или
ее строительство в многоквартирном доме только на территории России. Размер
вычета определяется суммой, потраченной на покупку квартиры и не может
превышать 2 миллиона рублей. Соответственно возврат от государства возможен в
размере 260 тысяч рублей. Начиная с января 2014 года, когда были внесены
изменения в Налоговый кодекс РФ, налоговый вычет при покупке жилья стал
возможен непосредственно к гражданину, а не к квартире. Также стало возможно
получить вычет с расходов по выплате процентов по ипотечному кредиту.
Внесена
ясность для членов ЖСК по получению льгот. Уплата всей суммы паевых взносов в
размере стоимости квартиры совсем не повод для прихода в налоговую. Надо
дождаться окончания строительства многоэтажного дома, решения госкомиссии и
получить квартиру по акту приема-передачи. В случае, когда дом уже построен, а
пай у гражданина выплачен не полностью, воспользоваться льготой не получится.
Надо выполнить два условия: произвести полную оплату по договору ЖСК и передать
объект недвижимости собственнику. Только после этой процедуры можно сдать
декларацию о доходах и написать заявление на получение налогового вычета.
Полагаем,
что это не последние изменения в налоговом законодательстве, а значит надо
внимательно следить и учитывать все факторы при покупке квартиры.