Возможно ли расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и вернуть деньги?
Расторгнуть ДДУ можно, но только в определенных случаях и на определенных законных основаниях. ФЗ-214 дает такое право каждому участнику долевого строительства на любом этапе строительства дома. Также договор может быть расторгнут по обоюдному согласию или в судебном порядке; во всех случаях застройщик обязан вернуть деньги.
Застройщик может расторгнуть договор только по причине несвоевременной оплаты, дольщик - по целому ряду оснований.
Основания для самостоятельного расторжения:
Задержка срока передачи квартиры, установленного в договоре, более, чем на 2 месяца
Отказ застройщика от исправления предъявленных после передачи недоделок либо возмещения средств на их самостоятельное устранение
Допуск существенного ряда нарушений требования к дому/квартире, согласно ФЗ-214
По иным основаниям, указанным в ДДУ.
Основания для расторжения в судебном порядке:
Остановка стройки совсем или на время, при этом становится очевидно, что застройщик не успеет сдать квартиру вовремя
Изменение застройщиком проектной декларации в процессе стройки или изменение площади квартиры более, чем на 5%
Изменение застройщиков общего имущества и/или большей части нежилых помещений, входящих в состав МКД
По иным основаниям, указанным в договоре.
Если застройщик выполняет свои обязательства надлежащим образом, то закон не разрешает расторгать договор во внесудебном порядке. Расторжение по суду возможно, если суд сочтет достаточными основания для этого.
Ссылка на сайт скопирована в буфер обмена